云庭贵主要有地段好、开发商投入高、配套完善这三个原因。首先周边是成熟商圈，租金高自然成本就上去了。开发商再往里砸了二十多亿搞基建，像地铁口和商业街都是他们自掏腰包建的。配套也实在，学校医院都离得近，住着舒服才敢卖高价。

为什么这么贵呢？先说地段，这里商铺租金每平月收3-5万，开发商拿地就花了8个亿。接着看投入，他们自己建了2.3公里地下通道，接地铁和商业体，光这单项就烧了7.8亿。再算商业配套，5万平自持商场年租金收入能到1.2亿。算居住成本，周边二手房均价2.8万每平，比周边贵了15%。这些加起来，每平成本就够1.5万了，卖2万5才保本。所以现在住这里的人，都是冲着地段和配套来的，价格再高也有人抢着买。