今年淮安房价整体稳中有涨，最近两个月有波动但没大变化。新房价格涨了点，二手房价格跌了点，整体还是平稳的。

因为政策支持加土地拍卖热度高，所以新房涨了点。6月份新房均价7280元每平，比上月涨了5%，但二手房均价7450元每平，比上月跌了2%。土地市场最近三个月溢价率平均12.3%，开发商抢地厉害，导致开发商要涨价消化成本。不过二手房多是因为房东急售，挂牌量比上月多15%，价格自然跌。现在买新房的人多，二手房买的人少，所以新房涨了二手房跌了。不过整体看，政策还在托底，房价不会大起大落。