现在大概在1.8万到2.5万每平左右，具体看户型和楼层。这个价格是前年8月最新出来的，比周边新盘贵个几百块，因为地段好，周边有地铁和商场。开发商最近在推优惠，买两房送家电，三房送车位，所以现在很多人都在抢。

这个价格主要因为地段好，桂城街道是佛山中心区，周边有千灯湖和金融高新区。根据克而瑞数据，前年8月片区均价1.6万到2.3万，君御比他们高300-800。现在买两房要180万起，三房240万起，首付要30%，算下来月供大概1万2到1万8。开发商是万科和合生，他们之前在佛山卖得很好，所以大家更放心。不过现在市场有点凉，二手房价格跌了5%，新房优惠才给5%-8%，所以很多人在等促销。但地铁5号线马上开通，周边有万达和美的广场，未来升值空间还是有的。