公寓租的贵主要有几个原因。位置好的公寓靠近地铁口或者商圈，住起来更方便。公寓楼里一般都有健身房、洗衣房这些设施，比普通住宅多。还有物业费高，有些公寓每月每平米收1块多，长期算下来租金就贵了。

为什么公寓租的比住宅贵这么多呢？首先看位置因素，北京五环内公寓月租普遍在8000块以上，而同地段住宅可能只要6000块。上海陆家嘴的公寓平均租金比周边住宅高30%，主要因为地铁3站直达。其次看设施成本，比如北京某公寓每月管理费就收3万块，相当于100户分摊。再比如深圳南山的公寓有24小时安保和绿化维护，物业费比住宅高50%。是供应量少，上海内环公寓空置率长期低于住宅2个百分点，供不应求自然推高价格。这些加起来，公寓租金就比普通住宅贵出20%-40%了。