买深圳安居房不能马上卖得掉得掉，得等五年禁售期过完。拿房产证一般要等交房后六个月到一年，要看开发商和住建局怎么搞。现在政策说五年内不能卖，五年后可以正常买卖。房产证要等房子验收合格，开发商提交材料，然后住建局审核才能发下来。

为啥是这个答案呢？首先深圳前年1月1号开始的新规明确安居房五年禁售期，这个政策文件在官网能查到。根据住建局去年3月的数据，全市安居房平均拿证时间是8个月，有的快有的慢。禁售期五年是怕大家炒房，之前有新闻说有人想转手没成被罚款。拿证时间要看开发商进度，比如前年买的房，去年10月才拿证，因为验收和材料审核要排队。现在要求开发商加快流程，所以有的项目能缩短到五个月。但五年禁售期是硬性规定，不管拿证快慢都不能提前卖。