包头房价最近两年一直在涨，主要是政策好利和买的人多卖的人少。给买房的补贴多，像契税减半这种好政策，大家抢着买。另外房子少，特别是好的地段，像青山区、稀土高新区，新楼盘少，二手房又抢手，买的人多自然价就涨了。

现在看房价会不会跌，得从两方面说。首先土地价涨了带动房价，前年包头土地成交均价1.5万每平，比大前年1.2万涨了25%，开发商拿地贵自然得加价卖。其次二手房市场有变化，今年挂牌量多了30%，有2.1万套，比去年多出5000多套。但成交周期从90天缩到45天，说明买的人还是多。不过开发商资金紧张，像包钢宏升这种大开发商去年降价卖房，未来可能更多。还有人口因素，前年常住人口增加1.2万，但新生儿出生率降了5%，长期看需求会稳不住。综合起来，短期内不会大跌，但小跌可能 happen，特别是郊区盘，像九原区有盘降价3000每平卖。

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包头房价上涨降价原因

包头房价最近两年一直在涨主要是政策好利和买的人多卖的人少给买房的补贴多像契税减半这种好政策大家抢着买另外房子少特别是好的地段像青山区稀土高新区新楼盘少二手房又抢手买的人多自然价就涨了现在看房价会不会跌得从两方面说首先土地价涨了带动房价前年包头土地成交均价1.5万每平比大前年1.2万涨了25%开发商拿地贵自然得加价卖其次二手房市场有变化今年挂牌量多了30%有2.1万套比去年多出5000多套但成交周期从90天缩到45天说明买的人还是多不过开发商资金紧张像包钢宏升这种大开发商去年降价卖房未来可能更多还有人口因素前年常住人口增加1.2万但新生儿出生率降了5%长期看需求会稳不住综合起来短期内不会大跌但小跌可能 happen特别是郊区盘像九原区有盘降价3000每平卖