包头房价最近两年涨得挺猛的，主要是加了限购松绑和土地拍卖降价。以前买房子要摇号，现在不限购了，外地人也能买了。另外开发商降价卖房被管着，只能涨不能跌，所以房价只能往上涨。

为啥是这个理儿呢？因为政策松绑直接增加了买房需求，比如前年包头新房成交量涨了35%，土地成交价每平降了800块，开发商利润被压缩只能靠涨价弥补。二手房挂牌量也涨了，但成交周期反而从90天缩到60天，说明买的人多卖的人少。比如青山区前年二手房均价从1万2涨到1万5，土左旗更夸张涨了18%。怕房价跌了影响经济，又怕涨太快伤到老百姓，所以现在只能边松绑边稳房价。不过现在有专家说去年政策可能会收紧，但具体怎么调还得看国家怎么定。