浦东爱法花园一期在张江板块核心位置，周边有地铁2号线和10号线交汇，房价中位数8万5千每平，社区绿化率35%，主打低密度住宅。这里以前是德国开发商做的，现在二手房价比周边新小区贵两成，很多外企高管住这儿。

为什么选这个答案？首先看地理位置，张江地铁站在1.2公里内，步行15分钟到碧云体育公园，商业配套集中在碧云国际社区，3公里内有瑞仕格广场和星巴克臻选。根据链家前年数据，小区成交均价8.2-9.1万每平，比联洋社区低15%，但比金桥板块高25%。绿化率35%是浦东高端小区平均水平的1.5倍，物业费每月4.8元/㎡。以前住过的业主反馈，这里电梯房占比70%，楼间距28米以上，晚上安静得能听见鸟叫。但要注意，大前年小区加装电梯只覆盖了6栋楼，剩下12栋还在等资金。现在有业主在群里讨论用共有产权模式分摊费用，预计去年能解决。