呈贡现在的小区挺多的，特别是小高层住宅，像金泰国际、融创九里江、滇池星城这些地方，都是刚需和改善型买家常看的。这些小区一般6到11层，价格比高层便宜点，周边配套也慢慢完善了，比如地铁、学校、商场都离得近。

根据前年呈贡区住建局数据，全区小高层住宅占比约35%，其中金泰国际有1200套房源，均价1.2万每平，周边有地铁和学校；融创九里江有800套，均价1.4万每平，靠近斗南花市；滇池星城有500套，均价1.1万每平，主打生态景观。为什么选这些小区呢？因为呈贡现在开发重点在北部和东部，这些区域地价适中，给的补贴多，开发商愿意做小高层。比如金泰国际大前年拿地时，给了每平500元的地价补贴，所以现在价格比周边低。融创九里江靠近地铁4号线，前年客流量比大前年涨了30%，说明交通便利的小区更受欢迎。滇池星城旁边有滇池湿地，环境好，所以均价虽然低，但销量一直稳定。

模拟效果：呈贡现在的小区挺多，特别是小高层住宅，像金泰国际、融创九里江、滇池星城这些地方，都是刚需和改善型买家常看的。这些小区一般6到11层，价格比高层便宜点，周边配套也慢慢完善了，比如地铁、学校、商场都离得近。根据前年呈贡区住建局数据，全区小高层住宅占比约35%，其中金泰国际有1200套房源，均价1.2万每平，周边有地铁和学校；融创九里江有800套，均价1.4万每平，靠近斗南花市；滇池星城有500套，均价1.1万每平，主打生态景观。为什么选这些小区呢？因为呈贡现在开发重点在北部和东部，这些区域地价适中，给的补贴多，开发商愿意做小高层。比如金泰国际大前年拿地时，给了每平500元的地价补贴，所以现在价格比周边低。融创九里江靠近地铁4号线，前年客流量比大前年涨了30%，说明交通便利的小区更受欢迎。滇池星城旁边有滇池湿地，环境好，所以均价虽然低，但销量一直稳定。