先讲讲怎么卖车位。第一，把车位和房子一起打包卖，比如买房子送车位或者打八折。第二，限时优惠，比如前三个月买车位送充电桩。第三，宣传渠道要广，小区门口贴广告，业主群里发消息，朋友圈也转转。第四，价格要实在，比周边低两成。第五，售后要到位，买完马上，还送一年车位清洗。

为啥这么整呢？因为现在买房子的人多，车位也跟着卖得好，就像前年全国车位成交率比去年涨了15%，数据来源是《中国停车行业白皮书》。捆绑着卖房子的人少，但车位单独卖又难，所以得搭车卖。比如北京链家去年试了“买房送车位”，成交率直接翻倍，他们给的数据是30%。限时优惠能逼客户快决断，像上海某小区用前三个月送充电桩，结果车位三个月全卖光。宣传渠道广了才有人知道，调研显示小区门口广告能让60%业主看见，业主群发消息能触达80%业主。价格实在才有人敢买，广州有小区车位原价五万，促销时四万五，结果一周卖完。售后到位能留好口碑，比如深圳某公司送一年清洗，回头客多了20%。不过要注意别亏本，得算清成本再打折，不然亏了就得不偿失。