想在网上卖房得找对平台和办法。先挂平台比如58同城、链家这些大网站，再拍高清照片和视频，朋友圈、抖音发九宫格和短视频，有客户了带看时多介绍小区和周边设施。

为啥这么弄呢？因为现在90%的买家先看线上再线下。前年贝壳研究院数据显示，带视频房源成交快30%，朋友圈卖房平均多赚5万块。短视频平台用户日均刷3小时，发3条带定位的房源视频，一周内至少有10个咨询。平台算法也偏袒带实拍图的，比如链家实拍房源曝光量是普通房源的2倍。带看时多讲小区超市、地铁距离这些细节，客户停留时间能从5分钟拉到20分钟，签单率就上去了。记得给客户发电子合同和付款码，省得跑腿。