最近看房贷，发现有些银行利率没涨，像工行、建行这些大行，还有城商行比如宁波银行，他们现在给的首套房利率是4.0%，二套4.2%，跟去年一样没变。低利息就是说少还利息钱，月供也低，比如100万贷款30年，4.0%利率每月还4880元，比上浮10%的5.0%少还1300多块

因为政策影响下LPR没变银行竞争激烈，大行和城商行想多抢客户，所以不涨利率。比如前年10月LPR还是4.2%，首套房利率4.0%左右，二套4.2%左右，部分银行甚至低至3.8%。但招行、平安这些银行二套房贷利率5.0%以上，比基准高1.5%。数据表明现在全国首套房平均利率4.1%，二套4.9%，但像北京上海有银行能到3.8%和4.5%