南通没限购主要是那边制造业和服务业多，人口增长慢，觉得市场自己能调节，所以不搞限购。大前年南通GDP才7700亿，比苏南那些城市少一半多，房子卖得慢，开发商自己降价卖，没必要再搞限购这一套。现在南通均价才1万2左右，比周边城市低30%，买的人少，卖的人也少，市场自己平衡了。

南通没限购跟经济结构有关，那边制造业占GDP比重超过40%，像中天钢铁、通富微电这些大厂多，年轻人就业好，不用靠买房落户。前年南通常住人口只增了0.8万，比苏州少60%，买不起房的年轻人多，怕限购后房价暴跌伤企业。数据显示前年南通土地成交面积下降35%，但成交价只跌了8%，说明市场没崩盘。现在南通库存去化周期有18个月，比限购城市多半年，更想用税收优惠和产业补贴来稳楼市，而不是限购这一刀切的做法。