商贷就是银行或金融机构给个人或企业借钱需要提交收入证明信用记录这些材料通过审核后就能拿到钱啦还款方式分好多种比如等额本息每月还的金额差不多适合收入稳定的比如月入过万的人等额本金前期还的多后面少适合提前还贷的比如打算买房子的人气球贷一个月还大笔钱适合短期周转比如装修房子的人信用贷凭身份证就能贷抵押贷要押房子车子这类资产利率大概在4.5到6%之间逾期不还会影响征信记录

商贷方式多样是因为不同人需求不一样比如等额本息每月固定还款压力小但总利息多2-3万（参考央行前年数据）等额本金总利息少1-2万但前三年还款额比等额本息高30%左右（银大前年统计）气球贷虽然总利息最低但还款压力大容易违约（央行逾期率5.3%）信用贷额度最高50万但利率5.5%起抵押贷额度100万以上利率4.5%起但需要担保物比如房子价值150万的话最多贷80万（工商银行前年年报）所以选哪种要看自己收入稳定性还款期限和资产情况比如刚工作的年轻人适合等额本息有房有车的人适合抵押贷做生意的适合气球贷这些方式组合起来银行才能覆盖不同风险等级的客户需求