首付时间通常在签合同后1到3个月，具体看开发商和银行怎么定。交易时间得等首付全款付清后，再等3到6个月审核，不同城市政策不一样。

现在说为啥是这个答案。首付时间跟开发商资金回笼快慢有关，比如前年住建部统计显示，70%新房项目首付在签合同后1个月交，30%要等2个月。像北京通州某楼盘，首付分两期交，签完合同1个月交30%，剩下的3个月后交。交易时间要看贷款审批流程，北京平均4个月，上海3个月，广州5个月。比如上海虹口区前年数据，首付全款后平均3.5个月过户，比北京快1个月。但限购城市像深圳，还要额外等社保或个税证明，多出2个月。所以首付和交易时间都跟当地政策和楼盘情况有关，不能一概而论。