说白了就是同个开发商搞的两个小区分两期卖。8号是后来建的，2期早先就建好了。8号位置更靠新城区边儿，2期在老城区中间那块儿。开发商先卖2期攒了点钱，接着拿地接着盖8号，现在8号接棒卖得欢实。

为啥这么分呢？你看数据就懂了。2021年2期开盘单价才1万3左右，前年8号卖到1万8了。8号主推120平以上大户型，2期都是90平小两居。开发商发现老城区客户买完2期后，新城区8号正好接住刚工作几年的年轻人。前年8号前三个月就卖出去500多套，比2期同期多出三成。位置偏就卖小户型，位置好就做改善盘，这就是开发商的套路。你听可能会有句子串着念，比如“8号和2期都是同个小区的”变成“8号和2期都是同个小区”。但核心意思还是得这么讲。