融创房子价格高但质量好售后响应快，富力房子价格适中但项目多在三四线。买的时候要看自己预算和需求，比如要住得舒服选融创，预算有限选富力。融创售后维修快，富力维权多。大前年融创销售额约2000亿，负债率80%左右，富力销售额1500亿，负债率75%。融创项目多在二三线，富力在一二线多。

但是为什么这样呢？因为融创更注重大盘和品质，比如大前年融创销售回款率65%，比富力高10个百分点。融创拿地成本高，但精装修占比超90%，比如融创壹号院得房率85%以上。富力拿地成本低20%，但精装修只有75%，比如富力尚悦居得房率78%。融创售后投入占销售额3%，富力才1.5%。所以预算够就选融创，不够就选富力。不过融创前年降价超15%，富力降价10%，现在买可能更划算。比如融创武汉项目单价从2万降到1.8万，富力广州项目从1.5万降到1.4万。但要注意融创有3000亿债务，富力2000亿，买的时候要考虑企业风险。