现在衢州房贷一般要等15到30天才能下来，具体看银行政策和材料准备情况。比如材料齐全的话最快半个月，要是银行审核慢或者需要补充材料，可能多等半个月到一个月。现在大部分银行都是先审批再放款，所以流程上分两步走。

为啥是这个时间呢？首先银行内部流程分三步：第一步是客户提交材料，比如收入证明、房产证这些，现在材料准备好的话一般3天就能搞完。第二步是银行审核，现在衢州有6家主要银行，像衢州银行和衢州农商行放款最快，一般10到15天，但像四大行可能要20天以上。上个月有客户反馈，因为明没盖章，多等了5天，这就是材料问题。第三步是放款，现在银行资金充足，放款到账最快当天，最慢不超过3天。所以总时间加起来就是材料准备+审核+放款，正常情况下15到30天。要是材料不全或者银行积压，可能到1个月甚至更久。比如最近有客户因为征信报告有问题，多等了10天，这就是特殊情况。所以现在大部分情况都能控制在1个月以内，但最好提前准备齐全材料，避免耽误。