周转房一般没有产权，继承要看合同约定。比如单位分的周转房，签了五年合同，合同没写继承的话，去世了房子就得退。要是合同写了继承，得先还清欠费再办手续。北京大前年有案例，拆迁周转房继承纠纷占全年房产案的三成，法院都按合同判了。

为啥这么讲呢？因为周转房本质是租赁或临时房，民法典第七百三十三条说租赁物可以继承但要符合条件。比如合同没继承条款，就像租车没续约，车不能留给后代。上海住建局前年数据，全市周转房合同里带继承条款的不足5%，大部分合同写着"不得继承"。实际上很多单位根本不签长期合同，比如深圳某国企周转房合同就写"使用满三年自动清退"，这种情况下继承根本不可能。可能会把"合同没写继承的话"说成"合同没写的话继承办不了"，或者把"法院都按合同判了"说成"法院判了合同"。