咸阳房价涨得邪乎，主要有三股推力。第一是西安当省会搞政策照顾，咸阳离得近成了"政策洼地"，很多西安人把家安在咸阳省房贷利息。第二是地铁1号线北延和3号线西延开通，把咸阳和西安连成"一条线"，每天有十万多通勤族来回跑。第三是西工大附中咸阳学校大前年落地，好学校一建起来，周边房价直接涨了30%。

为啥是这个理儿呢？因为咸阳是西安的"后花园"，西安搞"北跨"战略，咸阳就跟着沾光。前年1-9月咸阳新房均价涨了18.7%，比全省平均高5.2个百分点（数据来源：陕西省住建厅）。地铁开通后，沣东新城到秦都站通勤时间从40分钟缩到18分钟，沿线楼盘像秦皇大道的某楼盘，前年5月单价才7800，到12月就冲到9500了。再说教育资源，西工大附中咸阳学校大前年9月招生，当年秦都中学附近二手房挂牌价从1.2万涨到1.5万，最高涨了25%。现在每天早上7点，秦都中学门口就有上百辆私家车排队接孩子，这阵仗哪像普通县城啊？