商住两用房子70年产权好卖，主要有三方面原因。首先产权时间长，比40年产权的商住房更受认可，买着觉得能长期持有不亏本。其次现在很多城市不限购，不限贷，适合没名额的刚需族和投资客。再者开发商常搞促销，首付分期、租金抵扣房贷这些优惠多，买着算账觉得划算。

为啥70年产权的商住两用卖得好呢？因为现在政策在变，前年全国已有28个城市调整商住两用政策，像深圳广州就试点70年产权的商住项目。数据显示，前年一线城市商住两用成交量同比涨了35%，北京上海平均单价比住宅低18%。买着里40岁以下的有62%，他们觉得能当婚房或过渡房，等孩子大点再置换。还有开发商搞"以租抵贷"，月租金够还月供的占47%，买着算下来30年总成本比住宅省20万。不过要注意，商水商电费用比民水民电高30%，买着得先问清楚物业费多少。