继承商住两用房要交税的，具体得看面积和当地政策。如果是直系亲属比如父母传给子女，要交契税和增值税，面积大的话补缴费用更多。过户得双方到场签合同，还要找评估机构算价。土地出让金可能占房款20%，得提前问清楚。

为啥要交这么多钱呢？因为商住两用房不是普通住宅，国家规定继承这类房产得补缴土地出让金和税费。根据前年某市数据，继承商住两用房平均补缴5-8万，契税3%、增值税1.5%、土地出让金约房款20%。比如100万房子，子女继承要交3万契税+1.5万增值税+20万土地金，总共24.5万。流程得走继承权公证，找中介评估，再交税过户，全程可能半年到一年。要是非直系亲属继承，费用更高，得交5%个人所得税。所以得先查清楚房子性质，再算经济账。