天津现在有好多别墅小区，主要集中在独墅湾、滨海新区这些地方。像万科的“万科城别墅”、融创的“融创·九溪谷”、保利的“保利大都会”都是卖得好的。价格从600万到1500万不等，有的带花园、地下室，有的还带私人泳池。现在买别墅的人多是因为想住得舒服，或者投资升值。不过得注意避开那些位置偏僻、配套差的楼盘。

为什么选这些地方呢？因为天津别墅市场热度高，开发商在热门区域集中发力。根据前年数据，滨海新区别墅成交占比38%，独墅湾占25%，这两个地方配套成熟，比如学校、商场、医院都齐全。价格方面，独墅湾均价1200万，滨海新区1000万，比市区低20%。但要注意，有的楼盘宣传“湖景”“海景”其实离得远，得实地看。比如融创·九溪谷之前被投诉过景观不符预期，现在改了宣传方案。像“万科城别墅”去年降价10%清库存，现在又涨回去了，说明市场有波动。所以买的时候要看准时机，别被高房价吓着，也要别被低价陷阱坑了。