天津空港的楼房价格2021年大概在每平1.8万到2.5万之间，住宅和商铺差价挺大。地铁11号线开通后周边新盘多，像空港国际广场和泰达msd那几个小区涨得快。

为啥是这个价呢？首先看位置，靠近物流园区的楼差价有3000到5000每平。比如东七道和西九道之间，东边新开发的空港智慧谷均价2.2万，西边泰达MSD的公寓才1.6万。数据来源是链家2021年12月报告，当时空港区域二手房成交均价1.85万，新房普遍比二手房高15%。再就是楼龄，2018年前盖的楼现在普遍降价10%，像空港国际城2015年的房现在每平1.4万。另外商铺和写字楼价格更离谱，空港商务园的商铺2021年最贵卖到3万每平，但空港物流园附近的仓库楼才8000每平。不过要注意的是，2021年下半年政策收紧，部分楼盘开始降价促销，像空港新天地项目三个月降了8%。