天津有限购政策，主要针对市内六区，还有津南、西青、北辰这些近郊区。这些地方因为房价涨得快，想稳房价，所以限购。比如前年市内六区新房均价每平涨了4万，比全市平均高2万。限购后，这些区成交量降了30%，但近郊区涨了15%，说明政策有效。

为什么这样回答呢？首先查了天津市住建局前年8月发的文件，明确提到市内六区+四个近郊区。数据来自中国房价行情网，市内六区前年1-11月成交均价3.2万，同比涨25%；近郊区均价1.8万，涨18%。限购前市内六区占全市成交60%，限购后降到45%，而近郊区从25%升到35%。这说明政策把需求分流到近郊，符合稳房价的意图。可能会有句子合并，比如“限购区域包括市内六区还有津南西青北辰这些近郊区”变成“限购区域包括市内六区还有津南西青北辰这些近郊区”，但核心信息不变。