天津现在买房子要注意限价楼盘地图，比如海河教育园区的万科城，单价两万二到两万五，比周边低个百分之三到五。滨海新区的保利大都会，单价两万到两万三，限价比例二十个百分点。西青区的中交樾府，单价两万到两万一，价格卡在划定的红线里。这些房子都是开发商和签了协议，不能随便涨价，现在买能省下十几万到二十万。

为啥选这些限价房？因为天津前年调控政策特别严，怕房价涨太快。像海河教育园区那块地，大前年拍的时候限价两万五，现在实际卖两万二，省了三百块每平。滨海新区限价比例二十个百分点，保利大都会原价两万四，限到两万三，相当于每平少三百。西青区中交樾府更狠，开发商本来想卖两万三，压到两万一，每平省了四百。现在买限价房最划算，数据说前年天津限价房成交占比六成，平均省了百分之八到十二。但要注意，这些房子交付时间可能晚半年到一年，得提前考虑。