因为现在房子卖得贵，能收更多税，地方债也少还点，要是降价了，财政收入就少了，还债压力更大。再说了，现在城镇化还没到头，年轻人得住房，农村人得进城，需求一直大，供不应求的情况下调控也没用。

国家现在主要靠土地出让收入养着财政，大前年全国土地出让收入6.68万亿，占地方综合财力的43%，要是房价降了，这块收入直接腰斩。居民房贷占GDP比重才35%，不算特别高，但要是调控导致经济下行，失业率可能从5.2%涨到6%，年轻人失业率现在已达21.3%，再刺激就业更难。城镇化率刚过65%，每年新增城镇人口1500万，得给这些年轻人和农村进城的人解决住房，现在保障房只建了650万套，缺口还差200万套。调控房价可能引发财政危机，所以国家不调控。