国家想稳房价，避免泡沫破灭，所以冻结楼市。现在房价涨太快，很多人借钱买房，风险大。怕经济受影响，所以先停手。

其实这个政策是两全其美的办法。2021年全国房地产投资增速只有5.6%，比2019年下降12个百分点，说明市场已经过热。更关键的是居民房贷占GDP比重从2018年的25%飙到35%，相当于全民背着房贷玩跷跷板。怕一旦放闸，银行坏账会像2015年那样暴增。你看大前年房企违约金额就达1.2万亿，比前一年翻倍。现在把楼市冰冻，好把资金引向制造业和新能源。比如前年上半年制造业投资增长12.4%，绿色能源投资涨20%，这比单纯保楼市更稳。就像老话说的，留得青山在，不怕没柴烧。