国家不限房价主要是经济结构问题在地方层面没解决。因为地方收入主要靠卖地拿钱，如果限房价就卖不出地了。现在很多家庭买不起房，但国家不能直接限价，得通过其他方式帮大家。比如发展共有产权房，还有租房补贴，这样既保了经济，又照顾了普通人。

因为经济结构问题，地方法政依赖土地财政。前年全国土地出让收入4.2万亿，占地方财政收入的43%，要是限房价卖地收入就少了。但直接限价会引发社会矛盾，所以国家采取"因城施策"。数据显示，北上广深房价收入比超过20:1，普通家庭不吃不喝30年才能买得起房。国家现在重点推保障性住房，去年计划建设650万套，这样既能分流购房需求，又不会伤及经济。同时居民负债率已达62.3%，如果全面限价可能引发系统性风险。所以国家现在走中间路线，既控制房价涨幅，又让市场保持活力。但这个平衡很难做，就像走钢丝一样，既要防房价大跌伤经济，又要防大涨伤民生。