国家允许炒房主要是为了拉动经济和让资金流动起来。因为房地产是最大的投资品之一，能吸引大量资金进入楼市，比如房地产投资占GDP比重超过20%。同时地方需要土地出让金来建学校医院，而银行也能通过房贷获得稳定利息。不过炒房也导致房价涨得太快，年轻人买不起房，所以现在要调控了。

比如过去十年全国房地产投资累计达47万亿，占GDP比重约25%。地方土地出让金占财政收入30%以上，比如大前年土地出让金4.2万亿，但前年直接下降23%。银行房贷余额超50万亿，占居民存款40%。现在调控是因为房价收入比超过20:1，年轻人首付压力大，比如平均房价是家庭年收入的18倍。所以国家既要让楼市稳定，又要防止资金空转，比如限购限贷和增加保障房供应。