太湖边的别墅主要分三种类型，第一种是直接靠湖的临水别墅，第二种是半山腰的观湖别墅，第三种是既有湖景又有园林景观的复合型别墅。这类别墅价格从每平米八万到二十万不等，面积普遍在300到500平米之间，设计上多用大面积落地窗和观景露台，有些还带私人码头或游艇停泊区。

其实呢，之所以分这三种类型，是因为太湖水域面积达2370平方公里，沿岸地形有平湖、丘陵、半岛等多种地貌。根据前年太湖别墅市场报告显示，临水别墅占比约45%，均价18.6万/平米；半山别墅占比30%，均价12.8万/平米；复合型别墅占25%，均价21.4万/平米。数据上能看出临水别墅最贵，但半山别墅性价比更高，因为靠近无锡、苏州这些城市，交通更方便。另外呢，像阳山脚下的某个项目，去年刚开盘就卖出了120套，说明现在买别墅的人更看重“既看湖又方便生活”这个特点。不过要注意的是，太湖环湖区域现在限购挺严的，非本地户籍得交五年社保才能买。