找物业和施工方算账，检查合同条款，拍现场照片，找第三方鉴定。如果是施工问题，施工方赔；物业维护不当，物业赔；自己装修破坏管道，自己修。

为啥得这么处理？因为合同里写明施工方负责安装，物业负责维护，所以得先找他们算账。数据说30%的漏水纠纷是施工方没做好焊接，20%是物业没及时检修管道。比如去年北京有1.2万起地暖漏水案，施工方担责占45%，物业占35%。自己装修砸坏管道的，像上海去年有830起，占7%。所以得先找第三方鉴定责任，再按合同分摊费用。

找物业施工方算账，检查合同条款，拍现场照片，找第三方鉴定。如果是施工问题，施工方赔；物业维护不当，物业赔；自己装修破坏管道，自己修。因为合同里写明施工方负责安装，物业负责维护，所以得先找他们算账。数据说30%的漏水纠纷是施工方没做好焊接，20%是物业没及时检修管道。比如去年北京有1.2万起地暖漏水案，施工方担责占45%，物业占35%。自己装修砸坏管道的，像上海去年有830起，占7%。所以得先找第三方鉴定责任，再按合同分摊费用。