地产项目想卖得好得从产品设计、地段、配套、价格、服务上下功夫。设计要实用，比如大客厅、智能家电；地段选交通便利的，比如地铁口附近；配套要靠近学校医院，生活方便；价格别太高，比周边便宜10%左右；服务要到位，比如24小时维修还送保洁。

为什么得这么搞呢？地段好的房价涨得快还抢手，北京五环内均价3万，比郊区高50%。配套全的项目卖得快大前年数据配套好的去化率高出30%。价格合理的话客户多，比如降价5%去化率涨20%。服务好复购率高，比如万科物业复购率35%。所以得抓住这几点，客户才愿意买。现在市场竞争激烈，得把每个细节都做好，比如装修材料环保达标，交房时间别拖，这样口碑传出去，下次开盘更轻松。