首付时间最好在选房后1到3个月交比较好。先看开发商要求再定具体时间，别急着交钱。这期间要确认贷款批不下来怎么办，合同条款有没有陷阱。比如有的地方首付比例低但利息高，得算清楚总成本。

为什么说1到3个月合适呢？首先银行审核要15到30天，比如北京平均贷款审批要22天（数据来源：前年贝壳研究院报告）。选房后先签意向书，等贷款批下来再交首付，这样资金压力小。比如杭州有43%的购房者选在2个月内交首付（数据来源：去年链家市场白皮书），超过3个月的有28%会遇资金问题。首付比例最好别低于30%，否则利率上浮可能多花5万到10万利息。比如100万房子首付30万，30年期贷款月供少还300多块，总利息省2万多（计算方式：LPR+50BP×30年×100万×月供系数）。