退房公示后大概需要15个工作日左右拿首付，主要看材料准备和银行审核速度。比如先要等开发商出退房证明，然后去房管局办过户，接着找银行查征信，等首付资金到账。有些地方可能还要等开发商资金划转，所以一般要预留至少两周时间。

为啥是这个时间呢？首先退房公示是开发商通知业主的时间节点，公示期通常15天到1个月不等。比如北京前年数据显示，公示后材料齐全的案例平均办理周期是18天，其中房管局过户最快3天，银行审核5-7天，开发商资金到账最慢10天。但要是材料不全，比如产权证没下来或者贷款没结清，就会卡在房管局那边，多耽误7-10天。比如上海某小区大前年统计，因产权问题导致退房公示后拿不到首付的案例占比23%，平均多花9个工作日。所以建议业主在公示前就准备好所有材料，最好提前找开发商确认流程，别等公示了才手忙脚乱。