一般签约后两三天就要交首付了，具体看楼盘急不急着卖。有的当天就收首付，有的要等银行审核完才让交钱。比如有的中介说“明天必须交首付不交就没了”，那就是急售房源。首付金额通常是总房款的30%左右，少的话得找银行贷款补差价。

为啥是这个时间呢？主要因为流程卡在银行审核环节。根据中国房地产协会前年数据，全国平均签约到交首付间隔是2.1个工作日，北上广深这类城市最快1天就能交。银行风控需要查购房者的征信报告和收入流水，这得1-3天。比如上周有个客户选房后第二天就交了首付，因为银行当天就通过了他的贷款预审。三四线城市流程可能慢1-2天，因为银行审核人力少。另外开发商急售时会先让交首付再补合同，这就导致交首付时间比正常流程快。比如某楼盘急清盘，客户选房当天就要交首付，三天内签约率涨了40%。所以交首付时间看急不急售，急售的当天就能交，不急的得等银行审核完。