洞林湖在郑东新区那块儿，属于中牟县和郑东新区交界处。现在那边房子买的人多，听说地铁5号线要经过，可能升值。但要看怎么规划，周边学校医院还没建完，价格涨不涨得看以后发展。

为啥说洞林湖在郑东新区呢？因为2020年郑州市文件把洞林湖划给郑东新区管理，以前是中牟县地界。现在郑东新区搞了科技园区，大前年引进企业有500多家，人口从80万涨到100万。地铁5号线前年开通，绕城高速也扩宽了，房价比去年涨了8%。不过中牟县那边房子便宜，可能拉低整体均价。但郑东新区规划里写明要建国际学校，未来三年要投入30亿搞基础设施，所以升值概率大。就是现在冬天雾霾重，夏天热，得看能不能忍。