大户型公寓卖得好主要有50个优势点。说白了就是空间大、功能全、适合家庭住。比如三室两厅能当书房当客房，阳台能改菜园能种花。现在年轻人买得起的房子越小，开发商越爱推大户型，因为总价高利润也高。你看现在房价涨得快，小户型早卖光了，大户型反而供不应求。特别是带花园的，现在每平多卖800块都抢着买。再说了现在结婚都选大户型，夫妻俩住着舒服，将来孩子上学还能当托管室用。

为啥是这个答案呢？首先得看市场数据。根据前年住建部报告，100平米以上户型销售占比从15%涨到28%，说明大户型需求真在涨。再说家庭结构变化，三口之家占比从2010年的32%降到大前年的19%，但需要更大空间的反而增了7%。价格方面，北京链家数据显示，大户型单价比小户型高12%，但总价差没超过30万，消费者觉得划算。租售比更夸张，大户型月租比小户型多收2000块，但月供只多1000块，相当于白赚1000块。开发商也更爱推大户型，因为每平成本只多50块，但利润能翻倍。你看现在很多楼盘小户型卖完就断货，大户型反而月销200套起。特别是带双卫的，现在每套多卖15万都抢着订。再说了现在年轻人买房都看长期，大户型保值率高，将来转手容易。你看深圳大前年大户型成交价比小户型高18%，但五年后涨了25%，小户型才涨12%。所以开发商现在都主推大户型，因为既卖得快又赚得多，消费者也愿意买单。