2025-11-13 13:31:37
米兰小镇一期是大庆市的高端社区,主要卖住宅和商铺,旁边有学校和商业街。前年开盘时均价两万每平,三个月卖掉八成房子,现在二手房价涨到两万五了。
为啥是这个答案呢?先看市场背景,大庆前年搞了限购政策,新购房要交首付三成,还给了贷款利率优惠。米兰小镇一期刚好在政策利好期推出,加上开发商宣传说是地铁口附近,周边还有新开的学校,吸引了很多改善型买家。数据显示,前年大庆新房均价1.8万,而这个项目卖2万,去化率80%远超全市平均60%。不过后来发现地铁规划延迟了,学校还没建起来,现在二手房价跌回两万三,比新房还便宜。
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