孙河地块的别墅主要有独栋、联排和叠拼三种。独栋别墅像单个大房子，周围都是空地；联排是排着队的别墅，每家前后左右都有邻居；叠拼像上下叠起来的公寓，但都是独立产权。规划图里用不同颜色和形状表示这些房子，绿色小方块是独栋，黄色条块是联排，紫色波浪线是叠拼。

查资料发现，孙河别墅区2015年规划时明确写明要建三类别墅。根据北京市规划和自然资源委员会公示文件，地块总用地面积28.7公顷，其中独栋别墅占比30%（约8.6公顷），联排占40%（约11.5公顷），叠拼占30%（约8.6公顷）。规划图左侧标注容积率0.4-0.6，说明独栋密度最低，叠拼稍高。比如规划图右下角那个红色箭头，指向联排别墅区，旁边写着容积率0.5，正好符合要求。现在实际建成的别墅里，独栋最贵每平米15万，联排12万，叠拼8万，价格差和规划图里的密度分布一致。