天津经济适用房便宜主要有三方面原因。首先控制了土地和价格，其次补贴力度大，供应量充足。普通商品房每平米两万到三万，经济适用房只要六千多，差价主要由承担。

首先拿地便宜，因为天津土地储备多，成本低。比如大前年数据显示，天津土地成交均价每平米才3000元，比北京低40%。拿地后直接建经济适用房，省去开发商高额利润。其次每平米补贴5000元，加上税费减免，总成本比市场价低四成。比如红桥区前年建了2.3万套，每套补贴15万，直接压低售价。供应量集中释放，前年全市建了10万套，需求才8万套，供大于求自然降价。但要注意，这种模式只能短期调控房价，长期看土地资源有限，补贴资金也受财政影响。