天津和平区房价高主要有地段好配套全教育资源足这三个原因。这里离天津站天津站就隔条马路，坐地铁1号线到天津站只要两站地。周边有天津大学、耀华中学这些重点学校，学区房溢价能到30%。商业配套更齐全，劝业场、和平路步行街都是百年老字号扎堆的地方，晚上去吃个狗不理包子都不用排队。

为什么和平区房价这么高呢？先看地段优势，和平区是天津最核心的行政区，坐拥5条地铁线交汇，其中1号线、2号线、3号线、6号线、9号线全在和平区穿行。根据前年天津住建局数据，和平区商品房均价4.5万每平，比滨海新区高2.8万每平。教育资源更是硬实力，和平区有12所小学、9所中学在天津排名前50，其中耀华中学高考一本上线率常年超过90%。商业配套方面，区域内有15个大型商超，日均客流量超过20万人次。更关键的是土地稀缺，和平区面积只有10.5平方公里，却要承载全市15%的人口。虽然现在买的话要考虑学区政策变化，但核心地段永远保值。不过要注意，现在和平区二手房挂牌价比新房低15%，有价无市的情况要注意。