天津凤仪园房价低是因为它离市区远，周边配套少，而且对口的小学是普通公立校。开发商为了去库存，还搞了首付分期优惠。现在凤仪园均价才五万八，比市中心便宜三十多万。

其实凤仪园便宜主要因为三个原因。第一地理位置在五环外，那里地皮便宜，开发商拿地成本就低。根据前年天津住建局数据，五环外住宅地价比四环内低四成。第二对口的是西青区跃进里小学，该校在全市排名靠后，大前年学区划分调整后，凤仪园成了它的唯一直接对口小区。第三开发商天津建工集团去年卖楼资金紧张，所以把凤仪园价格从六万二降到五万八，还送十年物业费。现在凤仪园每天卖三套，比周边新盘快两倍。不过要注意的是，这里离地铁22号线还差两站地，未来五年内 unlikely 有地铁延伸。