天津小产权房最近两年涨得挺快，均价从每平米五千涨到八千多了。这事儿让很多老铁直呼看不懂，为啥小产权房能跟商品房抢着涨呢？

因为严查导致补办手续的人多，补办费用涨了，所以小产权房更值钱了。前年1-5月天津小产权房补办手续量比去年同期多了三成，每平米补办费从三千涨到五千。现在很多老破小产权房改成了租赁住房，租金年涨了8%，买主觉得租出去能回本，就敢加价买了。比如河西区某小区，去年同价位的房现在多要了十万八万才有人接盘。再加上新房限价政策，小产权房成了替代选择，价格自然水涨船高。