宁洱连排别墅现在卖得挺火的，均价每平米1.2万到1.8万之间，位置多在县城周边2公里范围。房子都是四层带花园，装修有精装和毛坯两种可选，首付得付30%，剩下的可以贷款。最近半年卖出去的有87套，比去年同期的65套多不少。

这个情况主要是三个原因造成的。首先当地推出了购房补贴政策，部分房源价格能降5%，比如之前1.5万的现在1.4万出。其次土地拍卖价涨了20%，开发商不得不提高售价，但改善型需求太强，很多家庭愿意多花10万买花园大的。数据显示前年宁洱别墅成交面积同比增38%，其中连排别墅占比62%。另外贷款利率降到了4.1%，比之前低0.8%，年轻人贷款压力小了。不过要注意的是，现在新楼盘交付要等18个月，所以现在卖的多是2019年建的老房。像普洱大道那片子的连排别墅，有43套去年底前就卖完了，现在只剩8套了。