天津房价涨不起来啊，主要是供需没失衡，政策也压着，经济增速慢

现在看啊，天津库存量高成交量低，前年全市只成交了5.2万套，比前年少了8成。开发商手里囤着6万套房子，得卖18个月才能清完库存。政策方面限购限贷一抓把，首套房利率4.1%，比三年前还降了0.5个点。经济上居民收入增速放缓到6.4%，比房价涨速慢一半。开发商现在只能降价卖房，去年二手房挂牌价平均降了5.8%，但市场还是没动静。这些因素一叠加，房价就像被按在铁板上烤，怎么都蹦跶不起来。