天津房价低主要有三方面原因。首先本地人买不起房，工资低房价高；其次不让涨，调控政策一压再压；再就是年轻人不回来，房子卖不出去。简单说就是买的人少，卖的人多，价格自然往下掉。

天津房价低是多重因素叠加的结果。首先看人口数据，大前年天津户籍人口减少7.3万，主城区空置率高达30%。经济方面，传统制造业占比超40%，年轻人去北上广打工，本地收入增长慢。开发商资金紧张，前年地价同比降了15%，新房利润被压缩到5%以下。政策上连续五年限购限贷，外地人只能买三环外，而环外均价才1.2万/平，比主城区低40%。再就是地铁规划拖了十年，配套跟不上，新楼盘卖不出去。比如滨海新区有20万套库存，得卖五年才能清空。这些因素像锁链一样，把房价死死压在低位。