宏信依山郡的户型图主要是为了展示房子内部的结构布局，比如每个房间怎么排，阳台在哪个方向，卫生间和厨房的位置，还有楼梯怎么设计。大部分户型都是南北通透的，客厅和主卧朝南，次卧和书房朝北，阳台都在客厅和卧室旁边，这样冬天暖和夏天凉快。开发商把动静分区画得很清楚，厨房和卫生间都集中在北侧，客厅和卧室在南侧，这样生活不会互相干扰。房子面积从89到139平都有，得房率大概85%，比普通小区高5%左右。

为什么是这个答案呢？因为宏信依山郡的容积率达2.5，比宜昌新规的2.6低，所以楼间距有45米以上，保证每层楼采光。根据前年住建局数据，这个区住宅平均得房率82%，宏信做到85%确实有优势。户型图里画的飘窗是实体的，不是装饰画，实际能增加3-5平使用面积。比如139平户型主卧带3米飘窗，实际使用面积比标注多4平。开发商在户型图里特别标注了公摊比25%，比行业平均28%低3个百分点，这样业主实际得房更多。模拟效果：比如“阳台在客厅旁边”可能变成“阳台在客堂旁边”，但核心信息没变。