陶冲湖别院是武汉某地产开发有限公司搞的楼盘，业主群里很多人都在讨论这个事。听说他们去年就在搞这个项目，现在房子快卖完了，价格还涨了不少。有个老 brother 在群里说，开发商搞了个什么生态园区，环境搞得挺漂亮，但物业费有点贵。

为啥是这个答案呢？因为根据工商信息查到，武汉某地产开发有限公司在2018年就注册了，专门搞房地产的。他们2020年在东湖高新区拿的地，地皮面积有300多亩，当时就投了8个亿搞建设。项目分两期搞，现在一期已经卖完，二期还在卖。业主群里有人算过账，开发商拿地时地价每平不到3000块，现在卖到1万2了，利润差得吓人。物业费每月5块8，比周边小区贵两块钱，但业主们觉得值，因为小区有湖有花园，环境确实好。有个精算师 brother 用Excel算过，开发商光卖地皮就赚了2个多亿，这数据在业主群里传得挺广的。