想在上海买房得先算清楚自己有多少存款和月收入，首付得够30%的话自己得准备18万到24万左右。得看清楚目标区域房价，像浦东和徐汇均价6万到8万每平，郊区可能低点。找房源得用链家、中原这些正规中介，别随便相信网上小广告。贷款得找银行办按揭，利率现在4.1%左右，月供大概占收入40%。要留点钱装修，别把全部身家都押进去。

为啥得这么买呢？上海平均房价6万/平，首付30%要18万起，普通家庭得存5年以上。按揭30年月供3万左右，占收入40%符合银行风控。中介费2-3%算合理，像100万房子要交2万到3万。郊区房价4万到5万每平，适合预算有限的。现在政策要求连续缴满5年社保才能买房，这点必须记牢。贷款利率比去年降了0.5%，现在4.1%确实划算。装修预算至少留10万，否则住着不舒坦。网上房源可能有水分，正规中介能避坑。首付不够的话，得先存钱或者找公积金贷款。